Track Record Institucional
Más de una década consolidando infraestructura esencial en el centro-norte de México.
Fondo Mercahorro 2026
El paso uno del plan
El Fondo Mercahorro 2026 es el primer vehículo de inversión privada de Merca Capital. Estructurado como fideicomiso irrevocable ante fiduciaria CNBV, está calibrado para inversionistas patrimoniales mexicanos con tickets de $10M MXN.
No es el fondo institucional de $100M USD — es el tranche piloto. Capitaliza las primeras plazas operativas (Gómez Palacio, Silao) que validan el playbook antes de escalar al portafolio institucional descrito en esta web. El siguiente vehículo será distinto: apalancamiento bancario, no más equity.
25 tickets de $10M MXN. Cuando se llenen, se llena el fondo. No hay extensión de cierre ni ronda adicional bajo las mismas condiciones.
Información confidencial. Sujeta a verificación de perfil de inversionista calificado conforme a la CNBV.
EL INSIGHT QUE NADIE VE
México tiene 329 Centrales de Abasto que mueven ~$80B USD anuales en alimentos. El 78% opera en infraestructura obsoleta (pre-2000). Nadie los ha consolidado. Nadie los ha digitalizado. Nadie los ha financiarizado.
Activos Bajo Gestión
Portafolio de infraestructura alimentaria en operación y desarrollo
100 Nodos en 10 Años
No construimos naves — operamos una red de infraestructura optimizada por datos. Cada nuevo nodo hereda el playbook operativo del anterior, reduciendo el tiempo de estabilización y mejorando el retorno sobre capital desplegado.
Standardized Operational Playbooks
Cada nodo se opera con manuales estandarizados de gestión comercial, cobranza y mantenimiento. El fundador no necesita estar en cada sitio.
Proprietary Logistics Software
Sistema propietario de gestión de ocupación, flujos NOI y comportamiento de locatarios. Inteligencia operativa que mejora con cada nodo incorporado.
Scalable Governance Model
Estructura SAPI/Fideicomiso replicable en cualquier estado de México. Cada nuevo activo sigue el mismo blueprint jurídico-operativo.
Tesis de Inversión
¿Por qué infraestructura de abasto?
Strategic Digital Infrastructure — Asset Class Anticíclico
La infraestructura alimentaria es el único asset class inmobiliario con demanda verdaderamente inelástica. La gente come todos los días — sin importar recesiones, elecciones o crisis.
Nuestros nodos no solo mueven alimentos; procesan datos y servicios financieros en el Edge, capturando el valor digital de la cadena de suministro.
Mercado Fragmentado
Sin jugadores institucionales. Oportunidad de consolidación first-mover.
Flujos Predecibles
90% ocupación histórica. 300+ comerciantes generando NOI estable.
Moat Operativo
Requiere expertise, relaciones con comerciantes y know-how regulatorio.
Modelo de Gestión Integrada
Control total del ciclo de valor
Originación
Deal flow propietario basado en inteligencia comercial de red mayorista.
Estructuración
Vehículos fiscalmente eficientes (SAPI/Fideicomiso).
Comercialización
Pre-arrendamiento mediante red de asociación comercial (Merca México).
Asset Management
Gestión operativa experta y estabilización de flujos (NOI).
"No somos intermediarios. Originamos, financiarizamos, operamos y optimizamos."
Por qué nadie más puede hacer esto
El moat de Merca Capital no es capital — es acceso, confianza y know-how acumulado en 15 años de operación directa en mercados mayoristas.
Posición Gremial Única
Acceso institucional a las 329 Centrales de Abasto del país a través de la máxima asociación del sector. Deal flow que ningún fondo externo puede originar ni comprar.
Red de 300+ Operadores
Una red de comerciantes mayoristas construida operación por operación durante 15 años. No se compra. No se replica. Se gana con tiempo y confianza.
Inteligencia Propietaria
Datos de ocupación, NOI y comportamiento comercial de 15 años de operación directa. El input más valioso para underwriting de nuevos activos.
Capa Tecnológica Propietaria
La red Mercahorro sirve como base para una capa tecnológica que ningún otro fondo de capital privado puede replicar: Edge Data Centers, procesamiento financiero en el nodo y monetización de datos de la cadena de suministro alimentaria.
"No somos un fondo que encontró un activo. Somos el activo que se convirtió en fondo."
— Alejandro Gayosso Mar, FundadorEl equipo detrás del capital
45+ años de experiencia conjunta en infraestructura, capital privado y operación de mercados mayoristas en México.
Miembros activos de MERCAMÉXICO — Asociación Mexicana de Mercados y Centrales de Abasto, el organismo que agrupa las 329 Centrales de Abasto del país.
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Dos niveles de acceso, calibrados según el perfil del inversor.
Investment Teaser
8 slides. Visión general de la tesis, track record y equipo. Acceso inmediato.
- ✓Tesis de inversión
- ✓Track record de activos
- ✓Métricas clave del fondo
- ✓Perfil del equipo directivo
Deck Completo + Modelo
Deck ejecutivo completo + estructura financiera + proyecciones por activo.
- ✓Modelo financiero detallado
- ✓Proyecciones NOI por activo
- ✓Estructura jurídica SAPI/Fideicomiso
- ✓Pipeline completo de nodos
- ✓Términos de inversión (Clase A / Clase B)
- ✓Due diligence package
Investor Relations
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