Fidux Mercahorro
Fideicomiso regulado de inversión inmobiliaria
El vehículo Fidux Mercahorro es un fideicomiso regulado de inversión inmobiliaria que invierte en infraestructura comercial de abasto en México. Desarrolla centros comerciales de alimentos especializados en la última milla, en zonas desatendidas de las principales ciudades, funcionando como satélites de las centrales de abasto mayoristas.
Confidencial · Solo inversionistas cualificados · Información detallada previa firma de NDA
Todos los escenarios devuelven el capital en el año 10
| Escenario | Composición | Rentab. anual | Retorno total | Total recibido | Perfil |
|---|---|---|---|---|---|
| E1 | 100% A | 13.30% | 150% | $15.0M MXN | Defensivo |
| E2 | 100% B | 33.77% | 405% | $40.53M MXN | Crecimiento |
| E3 | 50% A / 50% B | 23.13% | 277% | $27.76M MXN | Equilibrado |
| E4 | 60% A / 40% B | 21.01% | 252% | $25.21M MXN | Moderado |
| E5 | 70% A / 30% B | 18.88% | 226% | $22.65M MXN | Conservador |
Proyecciones basadas en el modelo financiero auditado. Rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros. Condiciones válidas hasta fin 3Q 2026.
La misma seguridad. Un retorno diferente
Fidux Clase A ofrece un 15% fijo anualizado: similar a la renta variable norteamericana, con menos volatilidad y con garantía en activos reales
Comparativa referencial. CETES y S&P 500 no garantizan activos físicos. Clase B corresponde al escenario E2. *S&P 500: ~10–12% promedio histórico en USD a 40 años; rango mostrado ajustado por depreciación histórica del peso MXN/USD.
Cobertura nacional · El inversionista elige su zona
Cada hub opera como un fideicomiso independiente
Diversificación geográfica sin complejidad adicional