Primer cierre en proceso·Capital en evaluación activa·Acceso privado a inversionistas calificados
Merca Capital

Merca Capital I
Vehículo privado de inversión inmobiliaria

Merca Capital I es un vehículo privado de inversión inmobiliaria estructurado mediante cuatro Fideicomisos Irrevocables de Administración, Inversión y Desarrollo Inmobiliario independientes, uno por cada Hub geográfico, administrados por una institución fiduciaria autorizada. Merca Capital estructura y administra los vehículos mediante los cuales el capital se canaliza a los proyectos, supervisa su desempeño financiero, coordina la auditoría y reporta a los inversionistas. Grupo Mercahorro, entidad jurídica distinta y operativamente separada, diseña, desarrolla, construye, comercializa, vende, renta, administra y opera los centros Mercahorro.

Mecanismos de protección al inversionista
Estructura jurídica: cuatro Fideicomisos Irrevocables de Administración, Inversión y Desarrollo Inmobiliario independientes, uno por Hub geográfico
✓Fideicomisos administrados por una institución fiduciaria autorizada · el capital nunca pasa por cuentas de Merca Capital
✓Los terrenos, locales y derechos correspondientes se integran al fideicomiso del Hub correspondiente
✓Convenio de Adhesión firmado ante notario público
✓Merca Capital I contempla auditoría externa anual por firma independiente, a designarse antes del primer cierre
✓Ventanas trimestrales de liquidez a partir del año 3, conforme a términos contractuales

La admisión al vehículo está sujeta a los procedimientos aplicables de identificación, conocimiento del cliente y cumplimiento (KYC).

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Ficha comercial — Merca Capital I
Ticket mínimo
Por inversionista · puede distribuirse entre uno o varios hubs
$10M MXN
Cobertura
El inversionista elige su zona geográfica
4 hubs
Estructura
4 fideicomisos irrevocables independientes, uno por Hub geográfico, administrados por una institución fiduciaria autorizada
Vehículo privado de inversión
Activos
Los terrenos, locales y derechos correspondientes se integran al fideicomiso del Hub correspondiente
Activos inmobiliarios
Auditoría
Auditoría externa anual por firma independiente, a designarse antes del primer cierre
Auditoría externa anual
Salida anticipada
Ventanas trimestrales de liquidez a partir del año 3, conforme a términos contractuales
Año 3+

Confidencial · Solo inversionistas calificados · Información detallada previa firma de NDA

4 hubs geográficos de inversión

Cobertura nacional · El inversionista elige su zona

Cada hub opera como un fideicomiso independiente.

El inversionista puede distribuir su ticket entre uno o varios hubs.

Hub 1
Noreste
Presencia operativa
Chihuahua, Coahuila, Nuevo León, Tamaulipas, San Luis Potosí
Red Mercahorro: Torreón 1 · Torreón 2 · Monterrey
Hub 2
Occidente-Noroeste
Proyecto en desarrollo
Baja California, Baja California Sur, Sonora, Sinaloa, Durango, Nayarit, Zacatecas, Aguascalientes, Jalisco, Colima, Michoacán
Mercahorro Gómez Palacio
Hub 3
Centro
Proyecto en desarrollo
Guanajuato, Querétaro, Hidalgo, Estado de México, CDMX, Morelos, Tlaxcala, Puebla, Guerrero
Mercahorro Silao
Hub 4
Sur-Sureste
Pipeline
Veracruz, Oaxaca, Chiapas, Tabasco, Campeche, Yucatán, Quintana Roo
Pipeline